Bán chung cư - Phường 13 - Quận Phú Nhuận - 79m² - 23.9tỷ

Ngày: 27/05/2025

Diện tích: 79 (m²)

Vị trí: Phường 13 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

302.53tr/m²

• Diện tích đất: 79m² | Nở hậu 6,7m | Mặt tiền 5.5m | Hẻm 3m thông thoáng

• 10 căn hộ cao cấp full nội thất => Có thể cải tạo thêm 1 phòng Penhouse cao cấp.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

• Giá bán: 23,9 tỷ (thương lượng chính chủ)

• ✅ Cho thuê full nội thất: 100 triệu đồng/tháng

• ✅ Doanh thu 1 năm: 1,2 tỷ đồng

• ✅ Tỷ suất lợi nhuận (ROE): khoảng 5,02%/năm – cao hơn lãi suất ngân hàng

• ✅ Tiềm năng tăng giá: 15–18%/năm (ước tính tăng 50% sau 3 năm)

• ✅ Khai thác ngay – hỗ trợ vận hành, đào tạo quản lý căn hộ dịch vụ.

⛳️ Bảo hành 12 tháng tòa nhà nếu không phải lỗi do người dùng.

• 5 phút ra ga Sài Gòn

• 10 phút đến Quận 1 – Quận 3 qua Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa

• 15 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất, BV Quốc Tế Tâm Anh, Chợ Bến Thành

• Hẻm rộng, thông thoáng, khu dân trí cao – sang trọng – an ninh

• Trường học & Cao đẳng: Trường THPT Phú Nhuận, ĐH Văn Lang, CĐ Kinh tế TP.HCM

• Chợ & Siêu thị: Chợ Phạm Văn Hai, Chợ Trần Hữu Trang, Co.opmart Rạch Miễu

• Bệnh viện & sức khỏe: BV Quốc tế Tâm Anh, BV Gia Định

• Giải trí & cafe: Tosee Coffee, Zeraffe, các phòng gym – spa

• Công viên xanh: Công viên Hoàng Văn Thụ – 5 phút di chuyển

• 🚪 Thiết kế phòng thoáng – ánh sáng tự nhiên

• 🛋 Full nội thất: Máy lọc nước cấp uống trực từng phòng, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, hút mùi, lò vi sóng

• 🚿 Toilet riêng từng phòng: gương led, vòi nóng lạnh, lavabo cao cấp

• 🔐 Vân tay, camera an ninh, hệ thống báo cháy & PCCC đầy đủ

• 🚪 Thang máy hiện đại – tiện lợi vận hành

---

• Diện tích đất: 79m² | Nở hậu 6,7m | Mặt tiền 5.5m | Hẻm 3m thông thoáng • 10 căn hộ cao cấp full nội thất => Có thể cải tạo thêm 1 phòng Penhouse cao cấp. • Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 23,9 tỷ (thương lượng chính chủ) • ✅ Cho thuê full nội thất: 100 triệu đồng/tháng • ✅ Doanh thu 1 năm: 1,2 tỷ đồng • ✅ Tỷ suất lợi nhuận (ROE): khoảng 5,02%/năm – cao hơn lãi suất ngân hàng • ✅ Tiềm năng tăng giá: 15–18%/năm (ước tính tăng 50% sau 3 năm) • ✅ Khai thác ngay – hỗ trợ vận hành, đào tạo quản lý căn hộ dịch vụ. ⛳️ Bảo hành 12 tháng tòa nhà nếu không phải lỗi do người dùng. • 5 phút ra ga Sài Gòn • 10 phút đến Quận 1 – Quận 3 qua Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa • 15 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất, BV Quốc Tế Tâm Anh, Chợ Bến Thành • Hẻm rộng, thông thoáng, khu dân trí cao – sang trọng – an ninh • Trường học & Cao đẳng: Trường THPT Phú Nhuận, ĐH Văn Lang, CĐ Kinh tế TP.HCM • Chợ & Siêu thị: Chợ Phạm Văn Hai, Chợ Trần Hữu Trang, Co.opmart Rạch Miễu • Bệnh viện & sức khỏe: BV Quốc tế Tâm Anh, BV Gia Định • Giải trí & cafe: Tosee Coffee, Zeraffe, các phòng gym – spa • Công viên xanh: Công viên Hoàng Văn Thụ – 5 phút di chuyển • 🚪 Thiết kế phòng thoáng – ánh sáng tự nhiên • 🛋 Full nội thất: Máy lọc nước cấp uống trực từng phòng, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, hút mùi, lò vi sóng • 🚿 Toilet riêng từng phòng: gương led, vòi nóng lạnh, lavabo cao cấp • 🔐 Vân tay, camera an ninh, hệ thống báo cháy & PCCC đầy đủ • 🚪 Thang máy hiện đại – tiện lợi vận hành Copy nội dung