ĐÁT BỜ SÔNG SÀI GÒN 753 M2, NGANG 20 M, 87 M2 THỔ CƯ, GIÁ 1,45 TỶ - Xã Thanh An - Huyện Dầu Tiếng

Ngày: 19/06/2025

Diện tích: 753 (m²)

Vị trí: Xã Thanh An - Huyện Dầu Tiếng - Bình Dương

Hướng:

1.93tr/m²

ĐẤT BỜ SÔNG SÀI GÒN, 753 M2, 87 M2 THỔ CƯ, 20 M NGANG, 1,5 TỶ

Đất bờ sông Sài Gòn, không khí hết sức trong lành - tiện xây nhà nghỉ dưỡng cuối tuần ... Chiều ngang 20m, mặt tiền đường nhựa rộng 7m. Diện tích trên sổ hồng 753 m2; đất bồi bờ sông khoảng 300m2; tổng diện tích đất sử dụng khoảng 1.000m2. Có 87 m2 thổ cư (có thể đăng ký khai biến động đất đai, công nhận đất bồi, xác định lại ranh đất từ đó lên hơn 300 m2 thổ cư - xem khu đất bồi thực tế). ĐÂY LÀ LOẠI ĐẤT RẤT HIẾM: MỘT MẶT ĐƯỜNG NHỰA, MỘT MẶT SÔNG SÀI GÒN TRÊN NỀN ĐÁ ONG, KHÔNG SỢ LỞ (Những nơi khác hàng vài chục tỷ đồng, đều thuộc các dự án). Đầy đủ: internet; truyền hình cáp; nước máy (và nước giếng bơm). Gần UBND xã mới; gần chợ, trường học. Có căn nhà cấp 4, hướng Đông. QUY HOẠCH KHU DÂN CƯ. Được phép xây nhà (có hai nhà kế bên đã xây xong trong năm 2025). Đất hiện đang trồng 300 cây mai sáu năm tuổi và một số cây ăn trái đang thu hoạch. Giá bán: 1,45 tỷ - thương lượng chút ít - bên bán lo sang tên, trong hợp đồng ghi đúng giá thỏa thuận. Liên hệ Zalo chính chủ: ***.

ƯU THẾ NỔI TRỘI CỦA MIẾNG ĐẤT NÀY LÀ:

1. Đây là KHU QUY HOẠCH DÂN CƯ (có thể kiểm tra dễ dàng, như vào website của *** v.v...)

2. Một mặt tiền đường nhựa đến 20m; một mặt giáp sông Sài Gòn (1.000 m2 là vừa vặn túi tiền)

3. Vì là đất bồi rất lâu năm, có thể đăng ký kê khai "Biến động đất đai" để công nhận đất bồi, xác định lại ranh hành lang bờ sông (chấp nhận "mọi chi phí phát sinh" - từ đó có thể lên 300m2 thổ cư hoặc hơn