Nhà hẻm vòng xoay Điện Biên Phủ “SIÊU HIỂM" trung tâm Quận 1 - Phường Đa Kao - Quận 1

Ngày: 08/08/2025

Diện tích: 47.9 (m²)

Vị trí: Phường Đa Kao - Quận 1 - Tp Hồ Chí Minh

354.91tr/m²

Nhà hẻm "SIÊU HIỂM" trung tâm Quận 1

- Dòng tiền 30-40tr/tháng, mới khai thác 1/2 công năng

- Vị trí: Hẻm ngay Điện Biên Phủ - Tân Định, gần như mặt tiền, ngay trung tâm Q1 nên đi đâu cũng tiện.

- Quy mô & Kết cấu: • Diện tích: 47.9m2 , DTSD: 171.2 m2

2 căn liền kề (chung sổ), 4 tấm BTCT kiên cố. • Căn 1 (gia đình đang ở): 4 phòng ngủ (2 phòng master), 4 toilet, phòng khách, sân thượng; tầng trệt hiện đang cho thuê. • Căn 2 (cho thuê): 3 tầng + 1 nửa đúc, có sân thượng - đã có khách thuê ổn định.

- Không gian: Có sân trước rộng, thoáng mát, hẻm yên tĩnh nhưng chỉ vài bước ra đường lớn - hiếm lắm mới có căn kiểu này ở Q1.

- Dòng tiền: Hiện mới khai thác 1/2 công năng đã khoảng 30-35 triệu/tháng; khai thác hết công năng thì tiềm năng gấp đôi. (Đang cho thuê quảng cáo - phòng)

- Pháp lý: Số hồng riêng, hoàn công đây đủ, sang tên nhanh gọn. Tiện ích: Bán kính 0.5 - 2km có đủ trường học, chợ, bệnh viện lớn - cực kỳ tiện cho gia đình hoặc khai thác cho thuê lâu dài.

- Ưu điểm: • Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm căn hộ dịch vụ cho thuê. • Vị trí trung tâm, giá trị giữ lâu và dễ thanh khoản. Hẻm nhỏ nhưng xe hơi đậu trước hẻm được

- Giá bán: 17 tỷ (có thương lượng cho người thật sự thiện chí).